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律师称6女子凑200万买合院有风险

发布时间:2022-05-01 08:16:17 作者:小羽毛 点击:34 【 字体:

近日,浙江杭州6名女子花200万元在千岛湖旁合买一座合院的消息引发热议,也有人质疑6人购房消息的真实性。4月30日,该合院所在小区的房产咨询联系人告诉极目新闻记者,6名女子确实花200万元买了该小区的房子。

销售人员证实“6女子凑200万买合院”,律师:有法律风险不建议模仿

据都市快报消息,有6名大学同宿舍的女子在杭州千岛湖旁买下一座合院,价格是200万元。其中一名女子介绍称,6人关系很好,曾相约一起买房,毕业后也一直保持联系。原本6人准备在今年五一假期到千岛湖游玩,偶然发现有套售价200万元的合院在出售。女子说,考虑到在此买房可以省去旅游住宿的开支,房子平时可用来出租做民宿,且6人合买每人只用付几万元的首付,最终她们买下了房子。

销售人员证实“6女子凑200万买合院”,律师:有法律风险不建议模仿

相关报道引发诸多讨论,有人表示羡慕,也有人提出质疑:“她们是在给房子打广告吗?”还有网友注意到,在某拍卖网站上有一套还未售出的房子,正是6人在群聊中商议过的准备购买的房子,房子的价格恰好也是200万元,因此怀疑6人买房消息的真实性。

4月30日,极目新闻记者在某拍卖网站找到了6人在群聊中所说的这套房子,位于杭州市淳安县姜家镇一处住宅区,将于5月1日上午10点开始拍卖。网站信息显示,这套房子是二居二厅二卫的户型,为单层建筑,建筑面积76.61平方米,是精装修的二手房。竞买公告称,房子的起拍价是200万元,保证金为20万元,加价幅度为1万元或其整数倍。

销售人员证实“6女子凑200万买合院”,律师:有法律风险不建议模仿

根据拍卖网站留下的信息,记者联系到房子的咨询联系人李先生。李先生称,拍卖网站上的这套房子不是那6名女子买到的,6人已在线下购买小区里另一套房子,价格是200万元。由于涉及到购买者的隐私,李先生表示不便多说。随后,记者通过小区物业联系到负责该小区房屋销售的刘先生。刘先生听说了6名女子合买合院的事情,“她们买的房子大概77平方米,是小区的19幢。”刘先生说,小区内有不少房子在出售,其中有些是业主自售,他并不清楚6人买房的具体情况。

销售人员证实“6女子凑200万买合院”,律师:有法律风险不建议模仿

湖北今天律师事务所律师方放分析称,如果没有亲属关系的几人要合买房子,一般不能将所有人的名字都写在一个房产证上,而通常采用代持房产的形式,几人需要签订合伙买房的协议,明确房子的产权、还贷的形式等信息。房子的产权只能归属一人所有,也即俗称的“房产证上只能写一个人的名字”。而这种行为本身也存在很多法律风险,比如持证人可能单方售房侵害其他人权利,或者持证人可能因个人债务导致整个房产被执行,也存在后期几人在处分房产事项出现协商不一致导致诉讼的风险,建议不要轻易模仿。


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