释永信退出少林寺控股公司

4月14日消息，天眼查显示，近日，河南少林无形资产管理有限公司发生工商变更，少林寺现任方丈释永信退出股东行列。另一位股东释永乾也同时退出。

河南少林无形资产管理有限公司成立前身为河南少林实业发展有限公司，成立于1998年。此前，释永信为少林资管的实际控制人，持股80%；释永乾持股10%；中国嵩山少林寺持股10%。目前，该公司由中国嵩山少林寺100%持股。

红星资本局此前曾报道，4月7日，该公司持股的铁嵩科技公司以4.52亿元的底价拍下郑州市郑东新区的一块宗地，一时间，“少林寺进军房地产”的消息引起舆论热议。（详情请戳：少林寺4.52亿入局房地产，项目定位文化产业，商业版图已投资16家公司）

少林资管公司是少林寺商业化运作的重要平台，自1999年以来，累计对外投资公司16家，最大单笔投资金额达1600万元，总额近8000万元。截至目前，少林资管仍有7家子公司为存续状态，包括郑州嵩山少林寺茶业有限公司、郑州嵩顶投资管理有限公司、天津恒泰北少林文化发展有限公司、河南非常少林展览有限公司等，业务涵盖旅游、投资、展览、演艺、文化传播等。

4月14日，记者从企查查上查到，释永信退出河南少林无形资产管理有限公司（以下简称“少林无形资管公司”），退出前持股80%。股权变更后，该公司由中国嵩山少林寺100%持股。

4月6日，郑州市公共资源交易中心公告显示，河南铁嵩数字科技有限公司（以下简称“铁嵩科技”）以底价4.52亿元竞得郑州市郑东新区一宗商业、商务用地。

天眼查信息显示，铁嵩科技于两周前成立，由河南铁投综合开发有限公司和河南沅翰实业有限公司（以下简称“沅翰实业”）分别持股51％和49％，沅翰实业最终受益人为少林寺现任方丈释永信。

此次拍地消息一出，立即引发舆论猜测，一度被解读为少林寺将借此进军房地产行业，相关方回应表示，这是两个企业的合资投资行为，并非少林寺直接投资。

对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，由于少林寺在社会大众中的地位，此类拿地颇受关注，但总体上属于比较普通的拿地行为，不必过多解读。就地块本身来说，其符合郑东新区文化产业发展的要求，其实是一宗比较自然和普通的交易，本身和其他商办文旅等用地的开发情况差异不大。

少林寺郑州买地

根据郑州市公共资源交易中心公告显示，铁嵩科技摘得的地块面积约3.82万平方米，土地用途为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆用地、商务金融用地，规划容积率小于1.5，建筑密度小于40%，建筑高度小于24米。

郑东新区管委会2020年12月3日为该宗地定制了产业实施方案，将项目定位为文化产业类，建成后主要业态必须从事文艺演艺、文化展览、文化创意产业办公、酒店及服务型公寓。具体来看，该项目包括一座建筑面积约6000平方米文艺演艺中心，一所面积约3000平方米的艺术展览馆，一个面积约11000平方米的文创产业园区，一家面积约18000平方米的国际五星级酒店，以及面积约19200平方米、可对外销售的服务型公寓。

2022年3月22日成立的铁嵩科技，注册资本为4.52亿元，与此次所获地块成交额相同。铁嵩科技法定代表人为鲍夏，经营范围包括数字文化创意软件开发、营业性演出、园区管理服务、住房租赁、房地产开发经营等。

铁嵩科技的两大股东为河南铁投综合开发有限公司和沅翰实业，持股比例分别为51%、49%。值得注意的是，沅翰实业由河南少林无形资产管理有限公司持股70％，少林无形资管公司又被释永信持股80％。从股权路径看，释永信是沅翰实业最终受益人。

严跃进表示，就单纯少林寺拿地行为看，可以看出其在文旅和商业方面有扩张的态势。从工商经营等角度看，其实也没问题，当前拿地资格方面也没有限制类似的宗教机构。这类拿地有助于郑东新区后续形成较强的IP概念，有助于郑东新区形成更丰富的商业文旅业态，助力郑东新区形象提升。

“当然鉴于少林寺这两年引发了一些新的社会舆论关注，所以更需要合规操作，同时积极履行社会责任，让社会更好理解其拿地和投资行为。另外从广义的角度看，这几年其实各类机构拿地现象都比较多。如早年的小米拿地，后来是阿里巴巴拿地，以及鸿星尔克拿地，非地产企业或机构的拿地有一个特点，即都属于行业知名企业，所以拿地行为很容易受到关注。”严跃进说，但这类拿地和“进军房地产”的关系不大，更多是企业或机构从产业扩张、增加办公用房或经营用房等角度出发。

曾涉足房地产

记者注意到，这不是少林寺首次涉足房地产。

2015年，少林寺耗巨资在澳大利亚买地建分寺、四星酒店、高尔夫球场的消息曾引爆国内外媒体。据当时媒体报道，2015年2月23日，释永信亲赴澳大利亚，向新南威尔士州肖尔黑文市市长支付约416.2万澳元(约2040.5万元人民币)的支票，结清购地所有款项，拿下1.8万亩地块，重启少林村房产开发项目。

这个项目总费用预计在3.6亿澳元(约合人民币17.6亿元)，包含一座少林寺澳大利亚分寺、一间四星级酒店、一所少林功夫学院以及相关教学配套设施，还有一座有27洞规格的高尔夫球场。

当年，释永信回应说，澳大利亚新南威尔士州少林文化中心的建设已经启动，国内建筑师正按照禅宗“简、省、空”的风格，对其进行“大禅堂、小禅房”禅院群落的规划设计。

在外界看来，释永信是僧人，亦是一位知名商人。

少林寺官网信息显示，释永信1965年生于皖北，1981年（16岁）出家到少林寺，1987年接任少林寺管委会主任，1999年担任少林寺方丈。

1998年，释永信成立河南少林寺实业发展有限公司，在他带领下，少林寺开始不断扩大自己的商业版图。经过多年发展，少林寺的业务横跨文化、餐饮、药品、服饰等多个领域，并且注册多个公司和商标。

天眼查信息显示，释永信目前对18家企业拥有实际控制权，如河南嵩顶文化旅游发展有限公司、河南少林无形资产管理有限公司、郑州嵩山少林寺茶业有限公司等。

其中，少林无形资管公司是少林寺商业化运作的重要平台。自2008年成立以来，少林无形资管公司先后投资了16家公司，最大单笔投资金额达1600万元，总额近8000万元，范围涵盖茶叶、文化、旅游等领域。目前，少林无形资管公司投资的公司中仍然存续的有7家，8家被注销，1家被吊销。

值得注意的是，上述被吊销的企业涉及房地产开发。天眼查信息显示，这家企业于2014年成立，为少林中矅文化产业发展有限公司，注册资本为3000万元，经营范围包括文化产业投资、文化设施建设与项目引进、房地产开发等，经营状态为吊销，未注销。

诸葛找房数据研究中心分析师关荣雪认为，市场对少林寺文旅产业的评价更多是阐述其趋于商业化，运营模式逐渐走向轻资产化，其实这也是符合市场发展的。